Управление на имоти

Закон променя структурата на паркинг местата

Автоматизирана система за паркиране е инсталирана в „Черковна Резиденшъл Билдинг“. По този начин се удвоява броя на местата за паркиране в сградата, като се разполагат автомобилите на 2 нива. Имота на ул. „Черковна“ №60 е от малкото места в София с такава автоматизирана система за паркиране.
„Черковна Резиденшъл Билдинг“ е в централната част на столицата. Тя е със седем етажа над земята с разгъната площ от 1 567 кв.м. Двете подземни нива са с обща площ от 500 кв.м. И на двете нива са монтирани автоматизирани хидравлични системи за паркиране.
Технологията ще става все по-популярна сред инвеститорите след промяната в закона за ЗУТ през май , според този закон всяка сграда трябва да има по едно паркомясто на всеки 120 кв. м, но не по-малко места от броя на апартаментите в сградата. Освен това се изискват и допълнителни 10% паркоместа гости на сградата.
Много е трудно да се спазят изискванията, особено в центъра на София, където често няма дворно пространство , а изграждането на повече подземни етажи за паркиране повишава значително цената, а и невинаги е възможно технически , отбелязват от акционерното дружество.
Повече по темата четете на www.comfortline.bg

Бързо се продават жилища с квадратура 50-55 кв.м

Сравнително бързо се продават жилища с квадратура 50-55 кв.м, а най-много време е необходимо, за да бъде продаден имот с площ по-голяма от 120 кв. м. Ситуацията е характерна с очакването на потенциалните купувачи да настъпи спад на цените на недвижимите имоти! Едва след спада на цените купувачите ще предприемат сделка. Компанията извършваща анализа коментира, че в настъпилата пазарна ситуация е много трудно да се предвиди кога ще спре този спад и цените на имотите отново ще започнат да се покачват. По данни на брокерите възникналата ситуация може да се отрази негативно върху хората , които чакат твърде дълго. Високият нереален ръст на цените в държавата се дължеше именно на тази ситуация (периода е 2002 – 2008 г). В доклада се казва, че през първите шест месеца на годината спадът на цените е с около 23%. Този спад доведе цените до приемливи нива. В резултата на спада на цените на недвижими имоти продавачите бяха принудени да преразгледат офертите си през 2009 година. За това допринесе и факта, че обема на предлаганите имоти значително надвиши търсенето. По други данни на компанията виждаме, че според населеното място количеството на извършените сделки с недвижими имоти се е понижило  от 3 до 5 пъти.

Повече информация по темата четете в comfortline.bg.

Без домова книга на блока ще плащаме двоен данък сгради!

Зам.-председателя на парламентарната комисия по регионално развитие Николай Пехливанов от „Атака“ публично заяви, че до момента само 10-15% от съкооператорите са се регистрирали като етажна собственост, въпреки че закона за етажна собственост повеляваше това да стане до 14 ноември 2009 г. Пехливанов също така съобщи, че „Процентът на регистрираните в кметствата е още по-малък – едва 2“. Зам. председателя на парламентарната комисия по регионално развитие лансира на 14.11 идеята собствениците на апартаменти в блокове, които нарушават Закона за етажната собственост – не са провели общо събрание, не са избрали управително тяло на входа и не са се регистрирали в общината, да плащат данък сгради в двоен размер. Николай Пехливанов твърди, че тя вече е обсъждана с регионалното министерство и ще бъде създадена специална работна група, която да оформи конкретните промени в закона. Това трябва да стане до края на месец март. Управляващите решиха срокът да се удължи до 30 юни 2010 г. Предложението бе одобрено вчера на първо четене в парламентарната комисия по регионално развитие.